Русский English

— СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ —

Успешные бизнес-кейсы, стандартизация, систематизация, сокращение девелоперских затрат, повышение конкурентоспособности

Сопровождение проектов
1. Разработка концепций девелоперских проектов загородной недвижимости
  1. Разработка концепции застройки (исходя из градостроительных регламентов территории).
  2. Разработка мастер-план территории.
  3. Разработка архитектурной концепции зданий.
  4. Определение ТЭПов проекта.
2. Due diligence земельного актива на предмет рисков и возможности реализации инвестиционного проекта с заявленными ТЭПами
  1. Оценка градостроительных регламентов территории, возможности и сроков корректировки.
  2. Оценка имеющейся разрешительной документации.
  3. Определение корректности имеющихся расчетов в бизнес-модели проекта в части ТЭПов объектов, инженерных нагрузок.
  4. Разработка графиков (планов) реализации проекта с учетом сроков предпроектных, проектных работ, согласований, строительства.
  5. Оценка бюджета проекта.
3. Разработка, согласование градостроительных документов:
Генеральный план (изменения)
Правила землепользования и застройки (изменения)
Проект планировки территории и проект межевания территории (изменения)
Градостроительные планы.
  1. Разработка документов с учетом последующего проектирования.
  2. Сопровождение работы муниципальными и региональными органами власти, публичных слушаний.
  3. Сопровождение согласования и утверждения документации муниципальными и региональными органами власти.
4. Формирование исходно-разрешительной документации для проекта

Сопровождение процедуры получения исходно-разрешительной документации:

  1. Технические условия организаций-монополистов
  2. Правоустанавливающие документы
  3. Градостроительные планы
  4. Сопровождение изысканий (геология, геодезия, экология, гидрология)
5. Сопровождение проектирования и экспертизы проектной документации (государственная и негосударственная экспертиза)
  1. Экспертное сопровождение проектирования (жилые дома, линейные объекты).
  2. Оценка принятых проектных решений (технологии, ценообразование, эксплуатация, соответствие концепции проекта),
  3. Оценка экспертных замечаний.
6. Получение разрешительной документации для строительства
  1. Сопровождение процедуры получения разрешений на строительство на территории Ленинградской области (Администрации муниципальных районов, Комитет гос.строительного надзора и гос.экспертизы, Комитет по дорожному хозяйству)
7. Сопровождение процедуры проектирования и строительства на землях лесного фонда
  1. Подготовка проектной документации лесных участков
  2. Сопровождение процедуры предоставления земельных участков в аренду
  3. Согласование документации (Комитет по природным ресурсам, Ленобллес)
8. Кадастровые работы
  1. Весь комплекс работ по формированию земельных участков
  2. Изменение вида разрешенного использования
  3. Представительство в Росреестре
9. Представительство в органах власти.
Досудебное оспаривание решений органов власти.
  1. Разработка оптимальной модели решения спорной ситуации с объектом недвижимости
  2. Подготовка необходимой документации
  3. Представительство в органах власти
10. Судебное разрешение споров с органами власти.
Оспаривание решений органов власти.
Признание права собственности на недвижимое имущество.
  1. Подготовка судебных документов
  2. Представительство в судах
Александр Демин
Первый заместитель генерального директора
+7 (812) 374-90-90 заказать услугу
Обратный звонок Задать вопрос Написать в чат Галерея Карта курорта