Четыре типа зданий, возведенные в единой архитектурной концепции, будут расположены на берегу реки в двух парках общей площадью 10 га с ландшафтным дизайном, системой искусственных водоемов и специально оборудованными зонами отдыха.
Общая площадь территории под застройку составляет 29,5 га, жилая площадь — 30 тыс. кв. м.
Инвестиции в первый этап города-курорта Gatchina Gardens составят 3,6 млрд рублей. Кроме собственных средств, девелопер привлечет проектное финансирование банка.
Инженерные и технологические решения для города-курорта предполагают создание «умного» города: высокотехнологичную систему управления ЖКХ, современную систему сбора отходов, обеспечение зданий артезианской водой и др. «Инженерная инфраструктура Gatchina Gardens — это настоящий подземный город, который по трудозатратам и инвестициям едва ли уступает строительству самих зданий. Наш участок расположен в чистом поле, мы проектировали все с «нуля». Нужно было найти решения, одновременно удовлетворяющие российскому законодательству и европейским функциональным стандартам эксплуатации и ресурсосбережения. И мы их нашли. Можно сказать, что это наша первая небольшая, но ощутимая победа на российском рынке», — рассказывает Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens.
В составе первого инвестиционного этапа проекта запланировано строительство четырех типов домов: «Курортный особняк», «Пушкин», «Северный сад» и «Латте». Максимальная высота зданий составляет 3-4 этажа. Количество квартир в домах — от 4 до 12, их площадь варьируется от 60 до 240 кв. м. Для каждой квартиры предусмотрено два машино-места в подземном паркинге и по четыре гостевых парковочных места на придомовой территории.
«Жизнь в парке» — так называется архитектурная концепция проекта, разработанная ведущими европейскими архитекторами под управлением шведского инвестора и девелопера Магнуса Исакссона. Малоэтажные дома интегрированы в парки с ландшафтным дизайном, прудами, велосипедными и пешеходными дорожками, не пересекающимися с автомобильными дорогами, что обеспечивает безопасный доступ к зонам отдыха и занятий спортом, детским площадкам. Все здания будут обладать одинаковыми функциональными характеристиками благодаря высокотехнологичным инженерным системам, различаясь лишь стилем и архитектурным решением элементов фасадов. Во всех домах предусмотрены большая площадь панорамного остекления, эксклюзивная отделка холлов, современные лифты, увлеченные площади балконов и террас. В зданиях запланированы места для хранения велосипедов и колясок, на подземном уровне будут оборудованы дополнительные кладовые. Подземные паркинги будут обеспечены зарядными устройствами для электромобилей.
Большинство квартир обладают отличными видовыми характеристиками. Планировочные решения предусматривают наличие больших кухонь-гостиных, саун, дополнительных кладовых и бытовых комнат, а также помещений для проживания персонала.
Дополнительное преимущество квартир первого уровня — собственные сады-патио площадью 300 кв. м. На последних этажах будут расположены петхаусы с каминами и видовыми террасами.
Запланировано, что возведение жилья на территории города-курорта Gatchina Gardens начнется в IV квартале 2018 г., тогда же в домах первого этапа будут открыты продажи. «Сейчас мы готовим продукт к выводу в открытые продажи, проводим конкурс на вакансию директора по продажам, в ближайшее время откроем бронирование квартир», — перечисляет Наталья Осетрова. Средняя стоимость квадратного метра жилья планируется в пределах 130-145 тыс. рублей, в зависимости от характеристик квартир. По плану, объекты первого этапа будут введены в эксплуатацию в III квартале 2020 г.
«Мы стремимся внедрять лучшие и в то же время уже проверенные технологии, признанные в Европе. Кроме того, мы применяем скандинавский подход к строительству жилья, где главное — качество, надежность, функциональность и комфорт. Жизнь в парке, высокотехнологичные решения, экология, многофункциональное пространство для жизни и отдыха всей семьей, безопасность — это ключевые преимущества города-курорта Gatchina Gardens», — резюмирует Наталья Осетрова.