Комплексное освоение территорий, Новости бизнеса
В задачи российской дочерней структуры входит обеспечение «шведского уровня качества», технический надзор и финансовый контроль на всех этапах проекта. В частности, она займется техническим контролем проектных решений и технологий, проверкой качества строительных материалов и конструкций, контролем производства строительных работ, кост-контролем бюджета и т.д., указано в сообщении.
Генеральным директором компании «Меркс Констракшн.Ру» назначен Микаэль Халлберг, член совета директоров MerxTeam, соучредитель и управляющий директор девелоперской компании Merx Fastigheter (Швеция). Он уточнил: для Европы такой контроль — стандартное условие, поскольку именно он позволяет соблюсти качество строительства. Кроме того, присутствие такой компании означает независимый контроль.
CastorX Capital приступила к строительству самого большого в Европе города-курорта «Gatchina Gardens»
Надзорные услуги обойдутся инвестору в 1-3% от общего объема вложенных средств. «Исходя из своего 35-летнего опыта в сфере строительства, я вывел такую формулу: ты тратишь на контроль качества 1% бюджета — получаешь дополнительно 10% к прибыли, тратишь 2% — получаешь 20%», — заявил Халлберг.
С созданием «Меркс Констракшн.Ру» завершаются подготовительные работы по проекту. В декабре планируется начать строительство и открыть продажи в первых объектах города-курорта.
В январе прошлого года компания «Гатчинская гольф-деревня», принадлежащая CastorX Capital, получила разрешение на строительство. Концепция города-курорта разработана ведущими европейскими архитекторами под управлением шведского инвестора и девелопера Магнуса Исакссона. Генеральным подрядчиком по строительству инженерной и дорожной инфраструктуры в проекте выбрана компания «УМ-67» Александра Шестакова. Первая мебельная фабрика будет заниматься комплексной меблировкой недвижимости.
Общая площадь будущего города-курорта составит 620 га. Сейчас застройщик приступил к первому этапу на участке 100 га. Из осваиваемой площади 42 га отведены под жилье и коммерцию, 40 га — под парки, остальная территория — под улично-дорожную сеть (дороги, тротуары, велодорожки, парковки). Здесь предусмотрено 280 тыс. кв. м малоэтажного (3-4 уровня) жилья, четыре детских сада, школа, spa-отель с водным комплексом площадью 5-6 тыс. кв. м, рестораны и гостиница на 120 номеров. Объем инвестиций в первый инвестиционный этап оценивается примерно в 30 млрд рублей.
К 2030 году планируется построить более 1 млн кв. м недвижимости, включая жилье бизнес-класса, SPА-отели, гольф-клуб и аквапарк, объекты курортно-рекреационной, деловой и социальной инфраструктуры. Особенностью проекта станет создание самого большого в Европе бальнеологического курорта (грязелечебницы на базе местных кембрийских и кальцинированных глин, а также лечебных минеральных вод). Общий объем инвестиций в город-курорт оценивается в 210 млрд рублей.