с использованием счетов эскроу. Этой формой расчетов с застройщиком смогут воспользоваться покупатели квартир в 15 малоэтажных жилых домах, строительство которых ведется в рамках проекта города-курорта Gatchina Gardens.
Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на который покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации первого права собственности в объекте. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости. На данный момент жители Северо-Запада могут открыть счета эскроу в 63 офисах Сбербанка, 14 из них — в Санкт-Петербурге. Комиссия по таким счетам, открытым в рамках Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не взимается.
«Гарантия надежности вложений дольщиков лежит в основе любого строительства. Это соглашение для нас — не только следование новой редакции 214 ФЗ, это отвечает нашим приоритетам. Для партнерства выбран крупнейший игрок финансового рынка, надежность которого увеличит привлекательность продаваемых нами объектов», — комментирует Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens.
«Команда Gatchina Gardens одной из первых на рынке начинает работать в соответствии с новыми поправками в 214 ФЗ. Мы высоко оценили качество данного проекта, его концепцию, многофункциональность и инновационность. В наших планах — продолжение сотрудничества и укрепление партнерских взаимоотношений», — рассказал заместитель председателя Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Олег Тихомиров.
Старт продаж квартир в городе-курорте Gatchina Gardens планируется в марте 2019 года. Ввод в эксплуатацию намечен на III кв. 2020 — IV кв. 2021 гг. Общая площадь территории под застройку первого инвестиционного этапа города-курорта Gatchina Gardens составляет 29,5 га, жилая площадь — 30 тыс. кв. м.
Запланировано строительство четырех типов домов: «Курортный особняк», «Пушкин», «Северный сад» и «Латте». Максимальная высота зданий составляет 3-4 этажа. Количество квартир в домах — от 4 до 12, их площадь варьируется от 60 до 240 кв. м. Большинство квартир обладают отличными видовыми характеристиками.
Инвестиции в первый этап города-курорта Gatchina Gardens составят 3,6 млрд рублей.